Dans le quartier résidentiel très recherché de Montretout, secteur Tahère/Pigache, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, cette belle demeure du début du XXe, édifiée sur un terrain de 1200m2, se déploie sur 3 niveaux (hors sous sol). D'une surface habitable de 280m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec cheminée d'époque donnant sur un vaste séjour - salle à manger de 60m2, d'une cuisine dinatoire de 20m2, d'une chambre, d'une buanderie et de toilettes invités. Au 1er étage, un bureau, quatre belles chambres (env. 12, 16, 20 et 29m2) dotées de grands balcons, 2 salles de bains, toilettes indépendantes. Au 2e étage, une grande chambre et deux pièces en partie mansardées à aménager (idéal pour la création d'une suite avec salle de bains et dressing). La propriété dispose également d'un sous-sol de 58m2 et de deux garages fermés (possibilité de garer trois véhicules). Très beaux volumes, belle hauteur sous plafond (3,4m dans la salle de réception), orientation principale Sud, grande terrasse et nombreux espaces extérieurs. Dans un environnement de grande qualité, cette propriété à rénover présente un très beau potentiel pour un projet de résidence familiale.

Prix honoraires inclus 3,5% charge acquéreurs soit 2 560 386 € net vendeur.

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Surface habitable : 280m2

Surface au sol : 307,24m2

Terrain : 1200m2

Deux garages fermés (emplacement pour 3 véhicules)

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Exposition principale : Sud (Est et Ouest)

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Diagnostic: E

Chauffage : individuel au gaz

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Taxe foncière : 3 673€