Exclusivité. Située au cœur du quartier Asnières-Gare-Centre, dans un environnement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, dont l’Institution Sainte-Geneviève, cette maison indépendante en cœur d’îlot, à l’abri des regards, est implantée en fond de cour d’une copropriété édifiée en 1880.

 

Elle développe une surface de 175 m² carrez et se déploie sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine attenante à la salle à manger, une bibliothèque ainsi qu’un water-closet. Ce niveau bénéficie d’un accès de plain-pied aux espaces extérieurs.
Le premier étage se compose d’une suite parentale avec salle de bains et water-closet.
Le sous-sol aménagé accueille deux belles chambres, dont l’une dispose de deux dressings et d’un accès direct au jardin, un grand dressing, une salle TV, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec water-closet.

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L’ensemble bénéficie d’un espace extérieur en jouissance exclusive, comprenant une terrasse de 18 m² prolongée par un jardin arboré de près de 50m2, formant un cadre intimiste et préservé. Le caractère confidentiel de la maison, son implantation au calme dans un quartier central (à seulement 10 minutes de Saint-Lazare et 12 minutes de La Défense), la présence de trois chambres organisées autour de deux espaces nuit distincts (espace parental et espace enfants), ainsi que les accès de plain-pied vers les extérieurs, en font une opportunité rare, conjuguant charme et qualité de vie.

 

Rénovée il y a une dizaine d’années, la maison nécessitera un rafraîchissement permettant d’actualiser les prestations et d’en révéler pleinement le potentiel.

 

Enfin, le bien bénéficie d’un droit exclusif de construction, de surélévation et de division, sans nécessité d’accord de la copropriété, constituant un atout particulièrement rare et offrant de nombreuses perspectives d’évolution.

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Possibilité de reprise d’un box en location dans un immeuble voisin.

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Surface carrez : 175m2

​Exposition : Sud-Ouest

​Diagnostic E

 

Chauffage et eau chaude : individuel gaz

​Charges copropriété : 285 €/trimestre

Taxe foncière : 1 159€

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